三分鐘房地產 稅務教室

於民國105年以前取得的不動產，不動產交易只對房屋所得課徵所得稅，土地部分，只課徵依照公告土地現值計算土地漲價總數額的土地增值稅，不課徵交易所得稅，簡稱舊制。

民國104年6月24日總統公布修正所得稅法部分條文，於105年1月1日起實施，規定自105年1月1日起取得之不動產，交易時房屋與土地須按所得實價課徵所得稅，簡稱房地合一稅1.0...(閱讀全文)

土地增值稅是我國憲法特別揭示的租稅，其目的在實現平均地權、漲價歸公的理想。(中華民國憲法第143條第3項參照)...(閱讀全文)

房屋買賣時，如何減輕土地增值稅通常是是賣方最關心的議題之一，節稅方式有三種：1. 一生一次自用住宅用地稅率 2. 一生一屋自用住宅用地稅率 3. 自用住宅用地重購退稅...(閱讀全文)

我國對土地課徵的稅有地價稅與田賦兩種，為減輕農民負擔，政府於民國76年起，依據土地稅法第27條之1的規定停徵田賦；而地價稅則是按土地所有權人...(閱讀全文)

房屋稅是對房屋所有人課徵的財產稅，課徵範圍包括房屋，及附屬於該房屋並增加其使用價值的建築物...(閱讀全文)

契稅是不動產發生買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有時，取得所有權的人應該要繳的稅；但因為土地多已徵土地增值稅，所以契稅的課徵是以建物為主...(閱讀全文)

遺產繼承人，除配偶外，依下列順序定之：1. 直系血親卑親屬。2. 父母。3. 兄弟姊妹。4. 祖父母...(閱讀全文)

凡經常居住中華民國境內之中華民國國民，就其在中華民國境內或境外之財產為贈與者，應依本法規定，課徵贈與稅。...(閱讀全文)

如果在世配偶的婚後財產很少，而被繼承人的婚後財產很多，此時剩餘財產差額很高，自遺產總額中扣除後，就會有很好的節稅效果...(閱讀全文)

國稅由中央機關負責徵收，除關稅及進口之營業稅、貨物稅及菸酒稅由海關負責徵收外，其他都是由財政部各地區...(閱讀全文)